重生之八零年代未删节精校版,第142章走在沃尔玛和娃哈哈的前面-微粒小说网

书号:16396 时间:2017/5/22 字数:10797

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马德凯想了想：“我得去香港啊，我…我…”

　　“你去香港怎么了，去香港发展不好么，”谭辉笑了笑“你丫又没有女朋友，家里人现在生活都稳定了，还有什么放不下的。”

　　“我不是放不下，我还巴不得去香港见识见识呢，”马德凯为难道“只是，我只身一人去那边办保安公司，我…做不来啊。”

　　“谁说让你只身一人去了，”谢文俊解释道“过几天曾叔叔要去一趟香港，他在那边有块地要和当地的地产商一块发展，你就跟他一块过去，曾叔叔在那边还是有些关系的，他也答应帮忙了，你先在那边把关系打通，把各种手续办好，完了回来再点带人过去，社团里有好多身体和身手都是一等一的人物，花点钱把他们都办过去那边，然后在那边找点专业的人再进行训练，接下来该怎么做，不用我说了吧。”

　　马德凯点点头：“去香港好是好，那

雨街的生意咋办，我…的工作谁接手？”

　　“酒吧、KTV、网吧现在都上了轨道，没影响的，更何况还有老徐盯着呢，”谢文俊笑道“小马哥你就放心去香港待着吧，临近回归，那边形势一片大好，马照跑，舞照跳，五十年不变，你干好工作的同时还可以尽情享乐呢，呵呵。”

　　这敢情好啊，大年三十那天还想着有机会要去维多利亚港摸鱼呢，现在还真有机会去香港了，还可以在那边发展。这是以前想都不敢想的事，马德凯心里自然也是

激动的：“呵呵，那我去，只是咱们以后不能常常见面了，我会很想你们地，很想很想…”

　　谭辉倒

一口凉气：“你丫别

麻了，去了那边好好干。站稳脚跟，到时候咱们每个星期都坐飞机过去找你。你带我们去吃吃龙虾，赌赌马，不是更Happy么。”

　　“没问题，我请客，哈哈。”马德凯拍着

脯说道，仿佛他已经是个香港大亨似的。

　　谢文俊笑了笑：“小马哥。咱们这么多生意，说不定有些以后还得往香港那边发展，你是咱们的前锋。”

　　前锋？马德凯正

道：“那好，小俊。我就踢好这场球。”

　　三天后马德凯就和曾鸿章一起去香港了。谭辉安排好手底下的业务骨干趁

晚广告的余热去全国各大城市推销林溪山泉的产品以后，就在林溪忙起了保安公司的事，谭辉跟谢文俊说他是一头真正地老牛，自己挂名在水厂做业务经理，可干的不止这活儿。其他

七八糟只要是谢文俊地事情都找他去办，虽然荷包见涨但也累得够呛。于是问谢文俊为什么不找刘华帮忙，谢文俊只说了一句话，你比他闲。

　　的确，水厂虽然很忙但还有老爸老妈他们一起帮忙管理，壹佰便利可就是刘华一个人亲力亲为了，更何况现在是壹佰便利走出林溪往全国扩张的大好时机，谢文俊怎么能在这个时候去“

扰”刘华呢，得让他专心搞好便利店扩张的事。

　　壹佰便利光光在林溪的加盟店截止96年12月31

已经达到了86家，可谓是见

针，无处不在了，96年下半年外商大型超市美国的沃尔玛和法国地家乐福都来林溪做过市场调查，得出来的结论惊人的一致，林溪市的人均GDP和人均纯收入都已经能够排上全国城市地前二十强，但在这里开设大型超市却不会比在人均GDP和人均纯收入二十名以后地城市效果好，甚至还有亏本的可能，因为这里很早就有了一家本土民营的，且林溪人都知道的便利连锁发展有限公司壹佰便利。

　　壹佰便利现在的管理、货源、促销等各方面已经是一

地了，而且林溪人已经习惯了消费品购物首选壹佰便利，外商大型超市如果要进驻林溪倒不是没得做，两种不同形式的消费品销售模式不存在明显竞争，各有各地客户，但是由于壹佰便利在谢文俊的提示下提前做足了应付外商大型超市的许多准备工作，牢牢抓住了一批忠诚客户，所以外商大型超市要是进驻林溪，市场份额肯定会减少一大部分，中国市场那么大，是不是非要在林溪

上一足，这就成了沃尔玛和家乐福对于进不进驻林溪市场所考虑的首要因素。

　　两家世界零售业巨头在认真分析考虑了以后，法国家乐福选择放弃，而世界零售业NO。1的美国沃尔玛还是选择进驻林溪，蛋糕虽小但还是有得吃，只要有得吃为何要放弃，蚂蚱也是

，只要还能赚到钱就不能轻言放弃，于是林溪市的第一家外商大型超市沃尔玛便在1997年的元旦那天开张了。

　　沃尔玛开张当天壹佰便利的整体营业额下降了20个百分点，之后壹佰便利的整体营业额都比沃尔玛进驻林溪之前下降10～15个百分点，此后一直都保持这个水平，沃尔玛的进驻的确还是对壹佰便利有稍许影响，沃尔玛抢蚂蚱

吃的策略也成功了，撑死胆大的，饿死胆小的，谢文俊心想这也许就是沃尔玛能成为零售业世界第一，并且比家福乐成功的原因之一吧。

　　该来的还是来了，沃尔玛一进驻林溪，谢文俊就想着要让壹佰便利走出林溪了，林溪现在的八十多家“100便利”已经

和了，要想再靠加盟连锁把沃尔玛抢走的那一部分销售额给弥补上在林溪这个地方已经不可能了，再加上现在壹佰便利在林溪的根基已经打得相当牢固了，对于出外扩张已经不存在什么障碍了，所以得走出去，寻求更大的发展。

　　壹佰便利目前的供货商来自全国各地。关系也相当良好，所以对外发展最大地难题货源基本上已经解决，只要把管理经验和模式，以及连锁加盟的这一套发展策略带出去就行了。

　　壹佰便利目前的自有资金实力亦是不凡，所以有能力支持自身同时在许多城市进行扩张试点，谢文俊和刘华的意思都是先选择北京、上海、天津、广州、深圳、重庆、成都、厦门、南京、杭州等十个城市，每个城市设立一到两间自营的“100便利”作为试点。按照在林溪摸索多年的经验，一有效益就马上收回投资。直接采取连锁加盟。

　　刘华这个壹佰便利的总经理搞便利店企国扩张虽然不用像水厂地业务部门一样全国搞推销，但他也得一个城市一个城市的去看试点效果，接下来地这一年里刘华大部分时间应该都在出差，很少有时间能待在林溪，待在大办公室里享受茶水空调，他当然是比谭辉更忙了。所以谢文俊找谭辉做老牛也是理所当然的了。

　　为了刘华要经常出差这事谢文俊还专门让表姐曹晓婷也来壹佰便利帮忙，做刘华的助手，因为两人在大年三十那天晚上

了

马路就确定了恋爱关系，这刚一热恋就要长时间不见面有碍两人的个人问题发展。所以谢文俊本着以人为本的理念。让他俩男女搭配，干活不累，刘华又一次对谢文俊的体贴入微感激涕零，直夸谢文俊这个未来地表小舅子真是个有心人，真是个好“老板”

　　林溪山泉水厂的业务员们在两个月的时间里跑遍了大江南北。业务员的勤奋再加上央视广告效应，林溪山泉有点甜！地球人都知道！鲜橙多更甜！地广告语几乎可谓是众人皆知。生产订单像

水一般涌入谢清强地眼帘，这时候他才真正体会到儿子当初说的办水厂能赚钱，而且是赚大钱这句话。

　　资金充裕的林溪山泉水厂马上购买了新的生产线，招聘工人，加班加点完成

季订货量的任务，软饮料大肆做广告，大力搞宣传推广林溪山泉水厂还是全国头一家，在林溪山泉水厂地一轮订货热

过后，谢文俊前世记忆里的国内软饮料行业巨头——杭州娃哈哈集团才紧跟着步林溪山泉地后尘，大力宣传推广其产品，虽然效果也不差，但比起第一个吃螃蟹的林溪山泉水厂来说效果可就大打折扣了。

　　杭州娃哈哈集团刚有了大动作，

感的谢文俊立马就让业务员在推销产品的同时兼做一份市场

样调查，在全国几个大中城市的超市以及小卖部里调查林溪山泉水厂产品和杭州娃哈哈集团产品各自的销售情况。

　　经过一个多月的详细调研，最后得出来的结果令林溪山泉水厂的所有员工大为振奋，目前企国软饮料市场除了可口可乐和百事可乐等一些外国品牌，在国产品牌里最有实力的就数林溪山泉和杭州娃哈哈两家，而林溪山泉水厂产品的销售情况更为乐观，是杭州娃哈哈集团产品的两倍有余，这就说明林溪山泉目前已经成为国内软饮料行业的龙头老大。

　　谢文俊心想本来现在这个软饮料行业龙头老大的位置应该是杭州娃哈哈的，就因为自己有领先的意识，再加上动作快速才把这个头衔收入囊中，所以以后无论借助前世里的记忆做任何事，都得快、狠、准，这样才能最有效的发挥这一优势，像自己本来想做的互联网，就因为某些人为的原因，一直没有领先，现在整了个半拉子在那搁着，高不成低不就，就相当失败了，现在就希望皮蓬能好好的把他那财务软件给

出来，这样起码还能赶上趟做做即将到来的IT时代的

儿。

　　林溪山泉仅用了短短两个多月的时间就站住了国内软饮料行业龙头的地位，当然这只是暂时

的，谢文俊知道，将来铺天盖地的各种软饮料陆续会以同样的宣传推广方式来占领这个市场，要想保持住行业龙头老大的地位，还得不断的开发新产品，创新争优才是唯一途径。

　　马德凯从香港回来后带了一批原社团里的精英过去，通过曾鸿章的关系帮忙，他在那边已经把保安公司该办地手续都给办了。现在就等把人办过去，通过培训以后就可以开张做生意了。

　　林溪这边的保安公司在审批的过程当中受到一些政策上阻碍，后来还是在黎友的大力帮忙下才得以搞起来，黎友的《林溪市社会治安综合治理与整治》报告里提过的巡警机制有一项立体联防就是社区警察和社区保安共同防止罪案发生，这就需要从公安部门里拨出一项专款来聘请社会上的待业青年来参与社区保安地工作。

　　谢文俊提出保安公司成立以后可以专门免费为立体联防提供保安援助，这样一来便有效的节省了社会资源，各个娱乐场所派驻持牌地保安人员进行管理也对社会治安有许多好处。总之保安公司的成立似乎是利大于弊，市里的领导再一次商量以后便允许了谭辉他们成立保安公司。

　　保安公司成立以后原猪油社的所有成员都摇身一变披上了合法的外衣。在娱乐场所里当保安的当保安，在有钱人家地豪宅里做保镖的做保镖，再也不是原来那些烂泥扶不上墙的小混混了，公司也一改原来猪油社的那一套分红制度，所有员工都按照公司合约，领工资，拿奖金。

　　社团地制度变了，成员地身份也变了，唯一没变的就是原来看场子收保护费拿多少钱，现在派驻保安收管理费依然拿多少钱。实际利益没少。社会地位还提高了，原来的小混混们也乐得接受这种改变，一个个欣然的每月领领薪水，高高兴兴的做起了这合法外衣下地“灰色行业”

　　保安公司一成立，郑刚这个原猪油社里的“最佳男主角”也光荣退役了。无所谓，退役就退役。过了一把老大瘾，郑刚这丫已经十分

足了。

　　五一劳动节这天，也是国家实行第一个旅游黄金周地日子，趁着各单位都放假，谢文俊便拉着曾鸿章上老爸的原单位林溪市机

厂转悠了起来。

　　在谢文俊的前世记忆里，国家实行的第一个旅游黄金周好像是在1999年国庆的时候，当时前世的老爸还带他们一家子去深圳玩了几天，所以谢文对这事有印象，这才1997年的五一，时代果然不同了，小蝴蝶又引起了波动，不过这倒是件好事，说明时代已然在提前进步。

　　平时忙碌不堪的曾鸿章号称要学习国家政策，与时俱讲，跟着政策自己给自己放了个“黄金周”一年到头难得休息几

，却被谢文俊这小子拉到这距离倒闭只有一步之遥的破厂子里转悠，谢文俊这小子又在那儿老卖关子，迟迟不肯说来这干什么，搞得曾鸿章是呵欠

天飞，睏意渐起。

　　在这破厂子里转悠了一大圈以后谢文俊问道：“怎么样，曾叔，这地儿够大吧。”

　　曾鸿章一脸不屑：“大又怎么样，现在连几十个员工都养不起了，有个

用，还不顶我一间小的建筑公司。”

　　“话可不能这么说，”谢文俊笑了笑“这是资源，厂房和土地都是资源，养不起员工是其他因素，和这地方本身无关，你想要是换一个人，呵呵，比如你，比如我，绝对搞得有生有

。”

　　曾鸿章哈哈大笑：“你小子这是什么意思，拍我马

么？那怎么连自己也一块给拍了，哈哈。”

　　谢文俊目前有一件大事要找曾鸿章帮忙，当然要拍他马

了，要突出自己的能力，当然也要拍拍自己的马

了。

　　“呵呵，你和我都受得起这马

，”谢文俊转。道“你觉得这地方怎么样？呃…以一个房地产发展商的眼光来看。”

　　精明的商人曾鸿章眼睛一亮，心说这小子果然有事，且不说事大事小，一般这小子这么正二八经的来找我都是好事，于是考虑了一下，说：“这地方倒是够大，位置好像就偏僻了一点，作为商业用地发展效用不大，作为住宅用地嘛…马马虎虎，也不是太好，关键就是周围没有连片的小区，配套设施也不多，如果光在这一块地方立一座住宅的话…升值潜力很小很小，总之就是勉勉强强，要是我的话，这地方如果按照平均地价来卖，我转身就走，低于平均地价两三成我倒是会考虑考虑。”

　　谢文俊笑道：“平均地价又怎么了，你还不是能赚个投资出来那点钱的几倍，甚至更多，还要低两三成，有没有搞错啊。”

　　“那当然了，”曾鸿章理所当然的说“赚钱有谁会嫌多，能赚不赚不成傻瓜了么，就你说这地儿，我要在别的地方起一座住宅楼能比这赚得更多，它不低个两三成我当然懒得考虑了。”

　　第143章 - 投“大桃”报“小李”

　　都说中国地产商吃人不吐骨头，谢文俊看看老虎似的大地产商曾鸿章，心说中国的房地产行业现在已经开始起泡沫了，都是你们这些无良地产商干的好事，还好当初哄着骗着曾鸿章为掌源河引水供水工程捐了两百万，要不然就靠他自己那点觉悟，就算到了世界末日那一天他也不会把从老百姓身上

取的血汗钱给吐一点出来做公益。

　　谢文俊摇了摇头，说：“曾叔，你那么有钱了，地产都做到香港去了，在林溪还有几个汽车4S店，壹佰便利和

雨娱乐你也都有股份，还不知足呐，就不能行行好，买块地盖几幢平价房子，也实惠实惠咱们林溪的老百姓。”

　　曾鸿章小眼睛一眯，问道：“你小子大过节的把我带来这儿绕半天，难道是想让我买这一块地来盖楼？”

　　谢文俊心说你盖贵价住宅楼我管了干什么，又不是吃

了撑着，帮你屠宰老百姓啊，于是笑道：“是我想买。”

　　曾鸿章狐疑道：“这是人家机

厂的土地，国有土地，你想买就买？再说了，你那些事跟房地产八竿子打不着，你买来干什么，开荒种树啊。”

　　谢文俊不以为然：“瞧你说的，哦，合着就许州官放火，不许百姓点灯啦，我就不能跟你一样多方面发展么。”

　　曾鸿章呵呵一笑：“小谢，你发展的还不够多方面呐，便利店和水厂都全国撒网了，

雨街又红火得一塌糊涂，还有保安公司。还让小马去了香港，这些不算多方面？呵呵，敢情你是又打上盖楼的主意了？”

　　谢文俊苦着块脸：“唉，我多方面还不及你一方面，有啥用啊，所以还是得向你学习。”

　　“好，行，有点意思啊，”曾鸿章点了一支烟“那你说说。这地儿咋买？”

　　曾鸿章知道，这年头林溪的国有土地倒是也有出售地，不过一般都是让国有的建筑公司给拿去发展了，私营企业要想

上一足在林溪还没有过先例，谢文俊说想买，必定是有了什么新花招，他倒也想听听看。

　　谢文俊神秘一笑：“先不谈这茬，你对这地方有没有兴趣。别又说什么平均地价那一套啊，我知道你，吃不到的葡萄是酸的，跟我就不必拐弯抹角了，来点实的，呵呵。”

　　曾鸿章心说这小子在我面前从来就没占过下风，除了自己的地产公司，后来做的那些事情全都跟着这小子

股后面转了。如今这小子也想往房地产方面发展了，对自己来说不知道是好是坏，不过要是这小子有好处有好想法要是也想着自己呢，跟他来点实的倒也无妨，于是曾鸿章试探道：“我先问你啊，你想买这地方叫我来干嘛，好像…不关我的事嘛，是不是又有事要找我帮忙，近几年来…我可是帮了你不少忙啊，小谢同学。前段时间还带小马去香港…”

　　谢文俊摇了摇头，打断道：“行了行了，曾叔，我是那种忘恩负义的人么，都说了，咱俩不用虚了，直接来实地就完了，是，我是想买这地儿来发展，当然算了你一份。呵呵，其实你是老江湖，我初出茅庐而已，哦。不，茅庐我都还没出呢。所以不跟你一块玩儿这事我也没法干，你说说吧，对这块地到底有没有兴趣。”

　　谢文俊心说我哪次要你白帮忙了，我哪次没有付出代价，

雨街现在这么红火，我可以一个人干的也照样让你参股了，你的汽车4S店又是谁出的主意，就你借我钱买股票那次我也是拿了全副身家做抵押的，什么时候你吃过亏，老搞得像我欠了你一样，常常把这些事挂在嘴边，你不烦我都烦了，这次有好处我不又是第一个想到你了么，还在这儿跟我虚来虚去的，小心我叉叉！

　　“呵呵，”曾鸿章撕下了虚伪的面具“废话，现在只要是城市二环以内的用地，随便挑一块都能用来发展，都能赚钱，只要是搞房地产地，谁会没兴趣，咳咳，刚才我跟你说的那也是实话，地价太高确实划不来，赚得就少啦，不过现在地产发展商那么多，买块地也不容易，更别说这种国有土地了，位置都好哇，所以你如果有办法，呵呵，一起发展就一起发展嘛。”

　　这还差不多，谢文俊点点头：“机

厂的老厂长和我爸

情不错，他跟我爸说机

厂已经彻底没办法了，厂子里好几十口子人还等着开饭呢，这一次他们是被迫买断工龄了，所有职工一个不留，比我爸主动买断工龄那会那钱啊，差了几个档次，呵呵，但是要买断职工工龄厂子里没钱啊，所以要把这块土地拿出来公开拍卖了，老厂长知道我爸现在水厂搞得有声有

，觉得我爸很有钱，就来问我爸对这块地有没有兴趣，要有兴趣的话可以来参与参与。”

　　曾鸿章门考虑了一下，觉得这土地如果真要拍卖的话那倒是不错，主要是地方够大，起几幢楼建一小区都行，于是说：“行啊，如果是这样的话我有兴趣，反正到时候可以在这兴建一小区，我来发展，你参股就可以了。”

　　这个老狐狸！谢文俊摇摇头，呵呵一笑：“照你这样说，我大费周折的找你来又看地又透

消息的，合着我就是有兴趣陪着你玩玩，做个小股东？”

　　曾鸿章一怔，突然忘了这茬，可不能把这小子看成一般人，他这么做肯定有目地，哪会心甘情愿做个小股东，于是问道：“那…我搞不懂了，你到底想干嘛？”

　　“刚才我已经肯定的告诉你了，是我想买…不是想，我是一定要买这地，问你有没有兴趣。有兴趣的话就帮我来发展这块地，”谢文俊毫不客气的说“要没兴趣地话我找别的地产发展商。”

　　“合着我就有兴趣做小股东？”曾鸿章心说我可是这一行在林溪的老大，一样可以自己发展这块地。

　　“唉，你倒是这么想的，我可没这么想过，”谢文俊摇了摇头“这地我来买，所有资金都由我来出，你不用出一分钱。帮忙发展就行了，你占四九。”

　　谢文俊心想别说我吃水忘了挖井人，我一直在找机会准备好好报答你的，我如今让你占这么一个天大的便宜就算报答你当初地“知遇之恩”了，再不识趣我就自己搞了，爱咋咋的。

　　不用我出一分钱就让我占49%？曾鸿章狐疑道：“你…逗我玩儿？有这么便宜的事？让我空手套白狼？”

　　谢文俊淡淡的说：“是，是让你空手套白狼，算我报答你当初让我搞便利店。帮助我起家，以后咱们谁也不欠谁，你就…别老提以前地事了，行么，曾叔？”

　　曾鸿章是个彻底的商人，施恩当然要望报，投个小李子就希望人家报个大桃子，虽然谢文俊这几年来一直为他在某些方面出谋划策。壹佰便利和

雨娱乐又让他做了甩手掌柜，闭着眼睛数钱就行了，该报的恩早报尽了，该还的情也早还完了，但贪婪的曾鸿章还觉得不够，老是指着谢文俊给予他更大的回报，人前人后总爱提以前地住事，或明示或暗示谢文俊一直受着他天大的恩情。

　　谢文俊早就烦得不行，只希望找个好机会让曾鸿章大大尝一次甜头，多地也不奢望。只希望他别老在人面前念叨以前的事就心满意足了。

　　谢文俊今天这话说地有点明，但曾鸿章也没觉得不好意思，他心里早就把这些东西认定为理所当然的了，于是说：“小谢，你知道我盖过多少这样地小区么，多一地儿不多，少一地儿不少。”

　　曾鸿章这话的意思谢文俊当然听得出来，他是嫌这“桃子”不够大，不够

人，不够还他恩情。曾鸿章果然贪婪啊，谢文俊摇了摇头，说：“还有一件事，这一片区政府要把他规划成商业步行街。将来升值潜力无限，所以我买这地没打算建住宅小区。”

　　曾鸿章吃了一惊。他身为林溪最大的私人房地产发展商，对政府的城市规划方案这些事情最为

感，凭自己和赵副市长地

情，政府若是有什么新的规划方案，赵副市长怎么也会暗示一下自己的，但自己一点风声都没收到，这一消息谢文俊这小子又是从何而知，曾鸿章不

有奇怪：“你听谁说的这茬，前天我还和老赵一块吃饭，也没听他提过啊。”

　　谢文俊自从让老爸出面去给掌源河引水供水工程捐了两百万以后一有时间就找借口往小唐老师家跑，蹭饭兼找唐连瑞下棋，当然主要是为了讨好小唐老师的老爸老妈，以便为以后公开跟他们的女儿相处打好基础，其次也是为了跟市委书记唐连瑞亲近亲近，毕竟自己现在做的事情那么多，政策面上有点什么风吹草动第一时间知道还是有好处的，谢文俊这一来二去的倒还真让他得到了一些尚未公开的消息。

　　那天谢文俊又去小唐老师家蹭饭，吃完饭以后照例跟唐连瑞上书房去下棋，唐连瑞那天似乎是吃坏肚子了，频繁上厕所，一盘棋没完就跑了三趟，谢文俊等得无聊就站起来转悠，无意中在唐连瑞地书桌上看见一张被书

着的手写信笺，看见了“学生城规划方案”这几个字。

　　谢文俊一时好奇，见唐连瑞还没进来，便把那张信笺

出来看了一看，原来是《林溪市兴建“栢利”商业步行街及“东方红”大学生城规划方案》。

　　谢文俊随便膘了几行字就看见上面写着市里打算把林溪市机

厂附近的这一片区发展成为一条名叫“栢利”的商业步行街，要把原来百货大楼那一边的旧商户及旧大厦全迁过来，百货大楼的原址那里就挨着林溪大学和林溪师范学院以及林溪理工大学等等建成一个名叫“东方红”的大学生城。

　　谢文俊看了个大概意思又赶紧翻到最后一页，见落款是林溪市规划局局长刘亚龙，这时谢文俊听见门外有了响动，便赶紧把信笺又放回原位。拿书

了上去。

　　见了这个不太确定的消息以后谢文俊心里琢磨开了，这旅游黄金周提前实行了，建商业步行街、建大学生城这种新兴的城市规划方案现在也有了，百货大楼那一片可是林溪市地黄金商圈，现在居然要把它改建成大学生城，那些大厦及商户一迁移地话林溪市机

厂附近的片区可就是林溪市的新商圈了。

　　怪不得林溪市机

厂附近的老旧建筑最近都在拆，敢情市里是早有打算规划这一片区，只不过还没有方案，这规划局局长地方案一呈可不就是瞌睡遇到枕头了么，看来现在距这一规划正式出台的日子不会太远了。

　　以前在

雨街上买店面炒热一条街比起这建大厦来真可算得上是小打小闹了。这可是大好地机会呀，谢文俊当时就想起老爸说的机

厂老厂长来找过他的事，于是就有了把机

厂这块地买来自己发展地念头。

　　后来跟唐连瑞下棋的时候谢文俊有意无意提到自己的老爸是林溪市机

厂的原职工，以前机

厂效益不好，他爸老拿不上工资，家里生活水平很低，经常是有一顿没一顿的，谢文俊看似拉家常的闲话也使得唐连瑞放松了警惕。两人拉着拉着家常唐连瑞？*

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　　谢文俊心想赵副市长不知道这事应该是因为这事还在预想阶段，还没成型，要不那《林溪市兴建“栢利”商业步行街及“东方红”大学生城规划方案》怎么会是份既没签名也没图章的手写信笺呢，所以应该是林溪市规划局局长刘亚龙亲笔呈上来给市委书记大人过目的一个设想，从唐连瑞对机

厂现状的看法来推断，谢文俊感觉他好像对这个方案比较赞同。

　　林溪市规划局局长刘亚龙有设想没跟主管经济的赵副市长沟通。反而写封亲笔信给市委书记唐连瑞，这其中的原因谢文俊就不得而知了，也没有必要知道，关键的是唐连瑞对这件事的态度，如果他要能点头，那这事就百分之百能成。

　　谢文俊不想告诉曾鸿章他是在市委书记地书房里偷看到的讯息，于是说：“曾叔，怎么得到的消息你就别管了，反正有…八成可能。”

　　“八成？才八成？”曾鸿章笑了笑，消息来源可以不追究。但最起码消息得准确啊，于是说“小谢同学，这是买地盖楼，不是买菜做饭，而且还牵扯着城市规划这事，万一…说难听一点，万一你的消息不准确，政府是要在这附近起一个火葬场，那你买来这地以后知道要亏多少钱么。不光买地的钱，还有其他各种连动费用，可是个无底大窟窿啊，呵呵。总之才有八成可能就…太低了，这种事情随时都有可能变动。不稳当，最好别做。”

　　谢文俊当然知道这种消息要相当的准确才稳当，但如果等市里边把方案彻底确定下来，消息倒是准确了，知道这消息的人也就多了去了，谁不想拍下机

厂这块地用于发展，到时候不光这地价成倍的攀升，就是花大价钱也不一定抢得过别人，何况这人一多了事情就复杂了，靠关系玩点猫腻的人也就更多了，你再想玩猫腻成本就高了，也不一定玩得过别人，总之就是越早准备越好，最好就是能趁兴建商业步行街这事透

出来之前就把机

厂的地给买下，这样就万无一失了。

　　投资总有风险，若这事不成谢文俊倒也亏得起，若这事成了就可以把他自己地事业推向一个高峰，所以这事值得赌一赌，于是谢文俊笑道：“曾叔，所以一开始我就跟你说了，是我要买这地，不管消息准不准确，我都准备赌他一赌，亏也是我一人亏，怎么样，这事划得来干吧。”

　　当然划得来，如果真是这小子说的这里要规划成商业步行街，那这机

厂的地可就是一个大大的“桃子”了，值得一受，曾鸿章

朗笑道：“呵呵，那…反正你出钱，你占五一嘛，那就你做主。”

　　谢文俊点点头：“这规划方案现在应该没人知道，所以我想趁这消息出来之前就把机

厂的这地给买了，我…”

　　曾鸿章打断道：“你急什么，你的消息当真那么准确？” 　ｗＷｗ.ｖＬｉXｓ.ＣＯM　

微粒小说网 > 穿越小说 > 重生之八零年代作者:小猪大侠	书号:16396 时间:2017/5/22 字数:10797
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马德凯想了想：“我得去香港啊，我…我…” 　　“你去香港怎么了，去香港发展不好么，”谭辉笑了笑“你丫又没有女朋友，家里人现在生活都稳定了，还有什么放不下的。” 　　“我不是放不下，我还巴不得去香港见识见识呢，”马德凯为难道“只是，我只身一人去那边办保安公司，我…做不来啊。” 　　“谁说让你只身一人去了，”谢文俊解释道“过几天曾叔叔要去一趟香港，他在那边有块地要和当地的地产商一块发展，你就跟他一块过去，曾叔叔在那边还是有些关系的，他也答应帮忙了，你先在那边把关系打通，把各种手续办好，完了回来再点带人过去，社团里有好多身体和身手都是一等一的人物，花点钱把他们都办过去那边，然后在那边找点专业的人再进行训练，接下来该怎么做，不用我说了吧。” 　　马德凯点点头：“去香港好是好，那雨街的生意咋办，我…的工作谁接手？” 　　“酒吧、KTV、网吧现在都上了轨道，没影响的，更何况还有老徐盯着呢，”谢文俊笑道“小马哥你就放心去香港待着吧，临近回归，那边形势一片大好，马照跑，舞照跳，五十年不变，你干好工作的同时还可以尽情享乐呢，呵呵。” 　　这敢情好啊，大年三十那天还想着有机会要去维多利亚港摸鱼呢，现在还真有机会去香港了，还可以在那边发展。这是以前想都不敢想的事，马德凯心里自然也是激动的：“呵呵，那我去，只是咱们以后不能常常见面了，我会很想你们地，很想很想…” 　　谭辉倒一口凉气：“你丫别麻了，去了那边好好干。站稳脚跟，到时候咱们每个星期都坐飞机过去找你。你带我们去吃吃龙虾，赌赌马，不是更Happy么。” 　　“没问题，我请客，哈哈。”马德凯拍着脯说道，仿佛他已经是个香港大亨似的。　　谢文俊笑了笑：“小马哥。咱们这么多生意，说不定有些以后还得往香港那边发展，你是咱们的前锋。” 　　前锋？马德凯正道：“那好，小俊。我就踢好这场球。” 　　三天后马德凯就和曾鸿章一起去香港了。谭辉安排好手底下的业务骨干趁晚广告的余热去全国各大城市推销林溪山泉的产品以后，就在林溪忙起了保安公司的事，谭辉跟谢文俊说他是一头真正地老牛，自己挂名在水厂做业务经理，可干的不止这活儿。其他七八糟只要是谢文俊地事情都找他去办，虽然荷包见涨但也累得够呛。于是问谢文俊为什么不找刘华帮忙，谢文俊只说了一句话，你比他闲。　　的确，水厂虽然很忙但还有老爸老妈他们一起帮忙管理，壹佰便利可就是刘华一个人亲力亲为了，更何况现在是壹佰便利走出林溪往全国扩张的大好时机，谢文俊怎么能在这个时候去“扰”刘华呢，得让他专心搞好便利店扩张的事。　　壹佰便利光光在林溪的加盟店截止96年12月31已经达到了86家，可谓是见针，无处不在了，96年下半年外商大型超市美国的沃尔玛和法国地家乐福都来林溪做过市场调查，得出来的结论惊人的一致，林溪市的人均GDP和人均纯收入都已经能够排上全国城市地前二十强，但在这里开设大型超市却不会比在人均GDP和人均纯收入二十名以后地城市效果好，甚至还有亏本的可能，因为这里很早就有了一家本土民营的，且林溪人都知道的便利连锁发展有限公司壹佰便利。　　壹佰便利现在的管理、货源、促销等各方面已经是一地了，而且林溪人已经习惯了消费品购物首选壹佰便利，外商大型超市如果要进驻林溪倒不是没得做，两种不同形式的消费品销售模式不存在明显竞争，各有各地客户，但是由于壹佰便利在谢文俊的提示下提前做足了应付外商大型超市的许多准备工作，牢牢抓住了一批忠诚客户，所以外商大型超市要是进驻林溪，市场份额肯定会减少一大部分，中国市场那么大，是不是非要在林溪上一足，这就成了沃尔玛和家乐福对于进不进驻林溪市场所考虑的首要因素。　　两家世界零售业巨头在认真分析考虑了以后，法国家乐福选择放弃，而世界零售业NO。1的美国沃尔玛还是选择进驻林溪，蛋糕虽小但还是有得吃，只要有得吃为何要放弃，蚂蚱也是，只要还能赚到钱就不能轻言放弃，于是林溪市的第一家外商大型超市沃尔玛便在1997年的元旦那天开张了。　　沃尔玛开张当天壹佰便利的整体营业额下降了20个百分点，之后壹佰便利的整体营业额都比沃尔玛进驻林溪之前下降10～15个百分点，此后一直都保持这个水平，沃尔玛的进驻的确还是对壹佰便利有稍许影响，沃尔玛抢蚂蚱吃的策略也成功了，撑死胆大的，饿死胆小的，谢文俊心想这也许就是沃尔玛能成为零售业世界第一，并且比家福乐成功的原因之一吧。　　该来的还是来了，沃尔玛一进驻林溪，谢文俊就想着要让壹佰便利走出林溪了，林溪现在的八十多家“100便利”已经和了，要想再靠加盟连锁把沃尔玛抢走的那一部分销售额给弥补上在林溪这个地方已经不可能了，再加上现在壹佰便利在林溪的根基已经打得相当牢固了，对于出外扩张已经不存在什么障碍了，所以得走出去，寻求更大的发展。　　壹佰便利目前的供货商来自全国各地。关系也相当良好，所以对外发展最大地难题货源基本上已经解决，只要把管理经验和模式，以及连锁加盟的这一套发展策略带出去就行了。　　壹佰便利目前的自有资金实力亦是不凡，所以有能力支持自身同时在许多城市进行扩张试点，谢文俊和刘华的意思都是先选择北京、上海、天津、广州、深圳、重庆、成都、厦门、南京、杭州等十个城市，每个城市设立一到两间自营的“100便利”作为试点。按照在林溪摸索多年的经验，一有效益就马上收回投资。直接采取连锁加盟。　　刘华这个壹佰便利的总经理搞便利店企国扩张虽然不用像水厂地业务部门一样全国搞推销，但他也得一个城市一个城市的去看试点效果，接下来地这一年里刘华大部分时间应该都在出差，很少有时间能待在林溪，待在大办公室里享受茶水空调，他当然是比谭辉更忙了。所以谢文俊找谭辉做老牛也是理所当然的了。　　为了刘华要经常出差这事谢文俊还专门让表姐曹晓婷也来壹佰便利帮忙，做刘华的助手，因为两人在大年三十那天晚上了马路就确定了恋爱关系，这刚一热恋就要长时间不见面有碍两人的个人问题发展。所以谢文俊本着以人为本的理念。让他俩男女搭配，干活不累，刘华又一次对谢文俊的体贴入微感激涕零，直夸谢文俊这个未来地表小舅子真是个有心人，真是个好“老板” 　　林溪山泉水厂的业务员们在两个月的时间里跑遍了大江南北。业务员的勤奋再加上央视广告效应，林溪山泉有点甜！地球人都知道！鲜橙多更甜！地广告语几乎可谓是众人皆知。生产订单像水一般涌入谢清强地眼帘，这时候他才真正体会到儿子当初说的办水厂能赚钱，而且是赚大钱这句话。　　资金充裕的林溪山泉水厂马上购买了新的生产线，招聘工人，加班加点完成季订货量的任务，软饮料大肆做广告，大力搞宣传推广林溪山泉水厂还是全国头一家，在林溪山泉水厂地一轮订货热过后，谢文俊前世记忆里的国内软饮料行业巨头——杭州娃哈哈集团才紧跟着步林溪山泉地后尘，大力宣传推广其产品，虽然效果也不差，但比起第一个吃螃蟹的林溪山泉水厂来说效果可就大打折扣了。　　杭州娃哈哈集团刚有了大动作，感的谢文俊立马就让业务员在推销产品的同时兼做一份市场样调查，在全国几个大中城市的超市以及小卖部里调查林溪山泉水厂产品和杭州娃哈哈集团产品各自的销售情况。　　经过一个多月的详细调研，最后得出来的结果令林溪山泉水厂的所有员工大为振奋，目前企国软饮料市场除了可口可乐和百事可乐等一些外国品牌，在国产品牌里最有实力的就数林溪山泉和杭州娃哈哈两家，而林溪山泉水厂产品的销售情况更为乐观，是杭州娃哈哈集团产品的两倍有余，这就说明林溪山泉目前已经成为国内软饮料行业的龙头老大。　　谢文俊心想本来现在这个软饮料行业龙头老大的位置应该是杭州娃哈哈的，就因为自己有领先的意识，再加上动作快速才把这个头衔收入囊中，所以以后无论借助前世里的记忆做任何事，都得快、狠、准，这样才能最有效的发挥这一优势，像自己本来想做的互联网，就因为某些人为的原因，一直没有领先，现在整了个半拉子在那搁着，高不成低不就，就相当失败了，现在就希望皮蓬能好好的把他那财务软件给出来，这样起码还能赶上趟做做即将到来的IT时代的儿。　　林溪山泉仅用了短短两个多月的时间就站住了国内软饮料行业龙头的地位，当然这只是暂时的，谢文俊知道，将来铺天盖地的各种软饮料陆续会以同样的宣传推广方式来占领这个市场，要想保持住行业龙头老大的地位，还得不断的开发新产品，创新争优才是唯一途径。　　马德凯从香港回来后带了一批原社团里的精英过去，通过曾鸿章的关系帮忙，他在那边已经把保安公司该办地手续都给办了。现在就等把人办过去，通过培训以后就可以开张做生意了。　　林溪这边的保安公司在审批的过程当中受到一些政策上阻碍，后来还是在黎友的大力帮忙下才得以搞起来，黎友的《林溪市社会治安综合治理与整治》报告里提过的巡警机制有一项立体联防就是社区警察和社区保安共同防止罪案发生，这就需要从公安部门里拨出一项专款来聘请社会上的待业青年来参与社区保安地工作。　　谢文俊提出保安公司成立以后可以专门免费为立体联防提供保安援助，这样一来便有效的节省了社会资源，各个娱乐场所派驻持牌地保安人员进行管理也对社会治安有许多好处。总之保安公司的成立似乎是利大于弊，市里的领导再一次商量以后便允许了谭辉他们成立保安公司。　　保安公司成立以后原猪油社的所有成员都摇身一变披上了合法的外衣。在娱乐场所里当保安的当保安，在有钱人家地豪宅里做保镖的做保镖，再也不是原来那些烂泥扶不上墙的小混混了，公司也一改原来猪油社的那一套分红制度，所有员工都按照公司合约，领工资，拿奖金。　　社团地制度变了，成员地身份也变了，唯一没变的就是原来看场子收保护费拿多少钱，现在派驻保安收管理费依然拿多少钱。实际利益没少。社会地位还提高了，原来的小混混们也乐得接受这种改变，一个个欣然的每月领领薪水，高高兴兴的做起了这合法外衣下地“灰色行业” 　　保安公司一成立，郑刚这个原猪油社里的“最佳男主角”也光荣退役了。无所谓，退役就退役。过了一把老大瘾，郑刚这丫已经十分足了。　　五一劳动节这天，也是国家实行第一个旅游黄金周地日子，趁着各单位都放假，谢文俊便拉着曾鸿章上老爸的原单位林溪市机厂转悠了起来。　　在谢文俊的前世记忆里，国家实行的第一个旅游黄金周好像是在1999年国庆的时候，当时前世的老爸还带他们一家子去深圳玩了几天，所以谢文对这事有印象，这才1997年的五一，时代果然不同了，小蝴蝶又引起了波动，不过这倒是件好事，说明时代已然在提前进步。　　平时忙碌不堪的曾鸿章号称要学习国家政策，与时俱讲，跟着政策自己给自己放了个“黄金周”一年到头难得休息几，却被谢文俊这小子拉到这距离倒闭只有一步之遥的破厂子里转悠，谢文俊这小子又在那儿老卖关子，迟迟不肯说来这干什么，搞得曾鸿章是呵欠天飞，睏意渐起。　　在这破厂子里转悠了一大圈以后谢文俊问道：“怎么样，曾叔，这地儿够大吧。” 　　曾鸿章一脸不屑：“大又怎么样，现在连几十个员工都养不起了，有个用，还不顶我一间小的建筑公司。” 　　“话可不能这么说，”谢文俊笑了笑“这是资源，厂房和土地都是资源，养不起员工是其他因素，和这地方本身无关，你想要是换一个人，呵呵，比如你，比如我，绝对搞得有生有。” 　　曾鸿章哈哈大笑：“你小子这是什么意思，拍我马么？那怎么连自己也一块给拍了，哈哈。” 　　谢文俊目前有一件大事要找曾鸿章帮忙，当然要拍他马了，要突出自己的能力，当然也要拍拍自己的马了。　　“呵呵，你和我都受得起这马，”谢文俊转。道“你觉得这地方怎么样？呃…以一个房地产发展商的眼光来看。” 　　精明的商人曾鸿章眼睛一亮，心说这小子果然有事，且不说事大事小，一般这小子这么正二八经的来找我都是好事，于是考虑了一下，说：“这地方倒是够大，位置好像就偏僻了一点，作为商业用地发展效用不大，作为住宅用地嘛…马马虎虎，也不是太好，关键就是周围没有连片的小区，配套设施也不多，如果光在这一块地方立一座住宅的话…升值潜力很小很小，总之就是勉勉强强，要是我的话，这地方如果按照平均地价来卖，我转身就走，低于平均地价两三成我倒是会考虑考虑。” 　　谢文俊笑道：“平均地价又怎么了，你还不是能赚个投资出来那点钱的几倍，甚至更多，还要低两三成，有没有搞错啊。” 　　“那当然了，”曾鸿章理所当然的说“赚钱有谁会嫌多，能赚不赚不成傻瓜了么，就你说这地儿，我要在别的地方起一座住宅楼能比这赚得更多，它不低个两三成我当然懒得考虑了。” 　　第143章 - 投“大桃”报“小李” 　　都说中国地产商吃人不吐骨头，谢文俊看看老虎似的大地产商曾鸿章，心说中国的房地产行业现在已经开始起泡沫了，都是你们这些无良地产商干的好事，还好当初哄着骗着曾鸿章为掌源河引水供水工程捐了两百万，要不然就靠他自己那点觉悟，就算到了世界末日那一天他也不会把从老百姓身上取的血汗钱给吐一点出来做公益。　　谢文俊摇了摇头，说：“曾叔，你那么有钱了，地产都做到香港去了，在林溪还有几个汽车4S店，壹佰便利和雨娱乐你也都有股份，还不知足呐，就不能行行好，买块地盖几幢平价房子，也实惠实惠咱们林溪的老百姓。” 　　曾鸿章小眼睛一眯，问道：“你小子大过节的把我带来这儿绕半天，难道是想让我买这一块地来盖楼？” 　　谢文俊心说你盖贵价住宅楼我管了干什么，又不是吃了撑着，帮你屠宰老百姓啊，于是笑道：“是我想买。” 　　曾鸿章狐疑道：“这是人家机厂的土地，国有土地，你想买就买？再说了，你那些事跟房地产八竿子打不着，你买来干什么，开荒种树啊。” 　　谢文俊不以为然：“瞧你说的，哦，合着就许州官放火，不许百姓点灯啦，我就不能跟你一样多方面发展么。” 　　曾鸿章呵呵一笑：“小谢，你发展的还不够多方面呐，便利店和水厂都全国撒网了，雨街又红火得一塌糊涂，还有保安公司。还让小马去了香港，这些不算多方面？呵呵，敢情你是又打上盖楼的主意了？” 　　谢文俊苦着块脸：“唉，我多方面还不及你一方面，有啥用啊，所以还是得向你学习。” 　　“好，行，有点意思啊，”曾鸿章点了一支烟“那你说说。这地儿咋买？” 　　曾鸿章知道，这年头林溪的国有土地倒是也有出售地，不过一般都是让国有的建筑公司给拿去发展了，私营企业要想上一足在林溪还没有过先例，谢文俊说想买，必定是有了什么新花招，他倒也想听听看。　　谢文俊神秘一笑：“先不谈这茬，你对这地方有没有兴趣。别又说什么平均地价那一套啊，我知道你，吃不到的葡萄是酸的，跟我就不必拐弯抹角了，来点实的，呵呵。” 　　曾鸿章心说这小子在我面前从来就没占过下风，除了自己的地产公司，后来做的那些事情全都跟着这小子股后面转了。如今这小子也想往房地产方面发展了，对自己来说不知道是好是坏，不过要是这小子有好处有好想法要是也想着自己呢，跟他来点实的倒也无妨，于是曾鸿章试探道：“我先问你啊，你想买这地方叫我来干嘛，好像…不关我的事嘛，是不是又有事要找我帮忙，近几年来…我可是帮了你不少忙啊，小谢同学。前段时间还带小马去香港…” 　　谢文俊摇了摇头，打断道：“行了行了，曾叔，我是那种忘恩负义的人么，都说了，咱俩不用虚了，直接来实地就完了，是，我是想买这地儿来发展，当然算了你一份。呵呵，其实你是老江湖，我初出茅庐而已，哦。不，茅庐我都还没出呢。所以不跟你一块玩儿这事我也没法干，你说说吧，对这块地到底有没有兴趣。” 　　谢文俊心说我哪次要你白帮忙了，我哪次没有付出代价，雨街现在这么红火，我可以一个人干的也照样让你参股了，你的汽车4S店又是谁出的主意，就你借我钱买股票那次我也是拿了全副身家做抵押的，什么时候你吃过亏，老搞得像我欠了你一样，常常把这些事挂在嘴边，你不烦我都烦了，这次有好处我不又是第一个想到你了么，还在这儿跟我虚来虚去的，小心我叉叉！　　“呵呵，”曾鸿章撕下了虚伪的面具“废话，现在只要是城市二环以内的用地，随便挑一块都能用来发展，都能赚钱，只要是搞房地产地，谁会没兴趣，咳咳，刚才我跟你说的那也是实话，地价太高确实划不来，赚得就少啦，不过现在地产发展商那么多，买块地也不容易，更别说这种国有土地了，位置都好哇，所以你如果有办法，呵呵，一起发展就一起发展嘛。” 　　这还差不多，谢文俊点点头：“机厂的老厂长和我爸情不错，他跟我爸说机厂已经彻底没办法了，厂子里好几十口子人还等着开饭呢，这一次他们是被迫买断工龄了，所有职工一个不留，比我爸主动买断工龄那会那钱啊，差了几个档次，呵呵，但是要买断职工工龄厂子里没钱啊，所以要把这块土地拿出来公开拍卖了，老厂长知道我爸现在水厂搞得有声有，觉得我爸很有钱，就来问我爸对这块地有没有兴趣，要有兴趣的话可以来参与参与。” 　　曾鸿章门考虑了一下，觉得这土地如果真要拍卖的话那倒是不错，主要是地方够大，起几幢楼建一小区都行，于是说：“行啊，如果是这样的话我有兴趣，反正到时候可以在这兴建一小区，我来发展，你参股就可以了。” 　　这个老狐狸！谢文俊摇摇头，呵呵一笑：“照你这样说，我大费周折的找你来又看地又透消息的，合着我就是有兴趣陪着你玩玩，做个小股东？” 　　曾鸿章一怔，突然忘了这茬，可不能把这小子看成一般人，他这么做肯定有目地，哪会心甘情愿做个小股东，于是问道：“那…我搞不懂了，你到底想干嘛？” 　　“刚才我已经肯定的告诉你了，是我想买…不是想，我是一定要买这地，问你有没有兴趣。有兴趣的话就帮我来发展这块地，”谢文俊毫不客气的说“要没兴趣地话我找别的地产发展商。” 　　“合着我就有兴趣做小股东？”曾鸿章心说我可是这一行在林溪的老大，一样可以自己发展这块地。　　“唉，你倒是这么想的，我可没这么想过，”谢文俊摇了摇头“这地我来买，所有资金都由我来出，你不用出一分钱。帮忙发展就行了，你占四九。” 　　谢文俊心想别说我吃水忘了挖井人，我一直在找机会准备好好报答你的，我如今让你占这么一个天大的便宜就算报答你当初地“知遇之恩”了，再不识趣我就自己搞了，爱咋咋的。　　不用我出一分钱就让我占49%？曾鸿章狐疑道：“你…逗我玩儿？有这么便宜的事？让我空手套白狼？” 　　谢文俊淡淡的说：“是，是让你空手套白狼，算我报答你当初让我搞便利店。帮助我起家，以后咱们谁也不欠谁，你就…别老提以前地事了，行么，曾叔？” 　　曾鸿章是个彻底的商人，施恩当然要望报，投个小李子就希望人家报个大桃子，虽然谢文俊这几年来一直为他在某些方面出谋划策。壹佰便利和雨娱乐又让他做了甩手掌柜，闭着眼睛数钱就行了，该报的恩早报尽了，该还的情也早还完了，但贪婪的曾鸿章还觉得不够，老是指着谢文俊给予他更大的回报，人前人后总爱提以前地住事，或明示或暗示谢文俊一直受着他天大的恩情。　　谢文俊早就烦得不行，只希望找个好机会让曾鸿章大大尝一次甜头，多地也不奢望。只希望他别老在人面前念叨以前的事就心满意足了。　　谢文俊今天这话说地有点明，但曾鸿章也没觉得不好意思，他心里早就把这些东西认定为理所当然的了，于是说：“小谢，你知道我盖过多少这样地小区么，多一地儿不多，少一地儿不少。” 　　曾鸿章这话的意思谢文俊当然听得出来，他是嫌这“桃子”不够大，不够人，不够还他恩情。曾鸿章果然贪婪啊，谢文俊摇了摇头，说：“还有一件事，这一片区政府要把他规划成商业步行街。将来升值潜力无限，所以我买这地没打算建住宅小区。” 　　曾鸿章吃了一惊。他身为林溪最大的私人房地产发展商，对政府的城市规划方案这些事情最为感，凭自己和赵副市长地情，政府若是有什么新的规划方案，赵副市长怎么也会暗示一下自己的，但自己一点风声都没收到，这一消息谢文俊这小子又是从何而知，曾鸿章不有奇怪：“你听谁说的这茬，前天我还和老赵一块吃饭，也没听他提过啊。” 　　谢文俊自从让老爸出面去给掌源河引水供水工程捐了两百万以后一有时间就找借口往小唐老师家跑，蹭饭兼找唐连瑞下棋，当然主要是为了讨好小唐老师的老爸老妈，以便为以后公开跟他们的女儿相处打好基础，其次也是为了跟市委书记唐连瑞亲近亲近，毕竟自己现在做的事情那么多，政策面上有点什么风吹草动第一时间知道还是有好处的，谢文俊这一来二去的倒还真让他得到了一些尚未公开的消息。　　那天谢文俊又去小唐老师家蹭饭，吃完饭以后照例跟唐连瑞上书房去下棋，唐连瑞那天似乎是吃坏肚子了，频繁上厕所，一盘棋没完就跑了三趟，谢文俊等得无聊就站起来转悠，无意中在唐连瑞地书桌上看见一张被书着的手写信笺，看见了“学生城规划方案”这几个字。　　谢文俊一时好奇，见唐连瑞还没进来，便把那张信笺出来看了一看，原来是《林溪市兴建“栢利”商业步行街及“东方红”大学生城规划方案》。　　谢文俊随便膘了几行字就看见上面写着市里打算把林溪市机厂附近的这一片区发展成为一条名叫“栢利”的商业步行街，要把原来百货大楼那一边的旧商户及旧大厦全迁过来，百货大楼的原址那里就挨着林溪大学和林溪师范学院以及林溪理工大学等等建成一个名叫“东方红”的大学生城。　　谢文俊看了个大概意思又赶紧翻到最后一页，见落款是林溪市规划局局长刘亚龙，这时谢文俊听见门外有了响动，便赶紧把信笺又放回原位。拿书了上去。　　见了这个不太确定的消息以后谢文俊心里琢磨开了，这旅游黄金周提前实行了，建商业步行街、建大学生城这种新兴的城市规划方案现在也有了，百货大楼那一片可是林溪市地黄金商圈，现在居然要把它改建成大学生城，那些大厦及商户一迁移地话林溪市机厂附近的片区可就是林溪市的新商圈了。　　怪不得林溪市机厂附近的老旧建筑最近都在拆，敢情市里是早有打算规划这一片区，只不过还没有方案，这规划局局长地方案一呈可不就是瞌睡遇到枕头了么，看来现在距这一规划正式出台的日子不会太远了。　　以前在雨街上买店面炒热一条街比起这建大厦来真可算得上是小打小闹了。这可是大好地机会呀，谢文俊当时就想起老爸说的机厂老厂长来找过他的事，于是就有了把机厂这块地买来自己发展地念头。　　后来跟唐连瑞下棋的时候谢文俊有意无意提到自己的老爸是林溪市机厂的原职工，以前机厂效益不好，他爸老拿不上工资，家里生活水平很低，经常是有一顿没一顿的，谢文俊看似拉家常的闲话也使得唐连瑞放松了警惕。两人拉着拉着家常唐连瑞？*鲆院罅窒杏Ω妹挥谢渤Я苏庋隙ǖ幕埃淙惶屏鹈煌嘎缎偶闵系哪切┠谌荩晃目∑竞退囟曰巴撇獾秸馐掠顺煽赡苁敌小？br> 　　谢文俊心想赵副市长不知道这事应该是因为这事还在预想阶段，还没成型，要不那《林溪市兴建“栢利”商业步行街及“东方红”大学生城规划方案》怎么会是份既没签名也没图章的手写信笺呢，所以应该是林溪市规划局局长刘亚龙亲笔呈上来给市委书记大人过目的一个设想，从唐连瑞对机厂现状的看法来推断，谢文俊感觉他好像对这个方案比较赞同。　　林溪市规划局局长刘亚龙有设想没跟主管经济的赵副市长沟通。反而写封亲笔信给市委书记唐连瑞，这其中的原因谢文俊就不得而知了，也没有必要知道，关键的是唐连瑞对这件事的态度，如果他要能点头，那这事就百分之百能成。　　谢文俊不想告诉曾鸿章他是在市委书记地书房里偷看到的讯息，于是说：“曾叔，怎么得到的消息你就别管了，反正有…八成可能。” 　　“八成？才八成？”曾鸿章笑了笑，消息来源可以不追究。但最起码消息得准确啊，于是说“小谢同学，这是买地盖楼，不是买菜做饭，而且还牵扯着城市规划这事，万一…说难听一点，万一你的消息不准确，政府是要在这附近起一个火葬场，那你买来这地以后知道要亏多少钱么。不光买地的钱，还有其他各种连动费用，可是个无底大窟窿啊，呵呵。总之才有八成可能就…太低了，这种事情随时都有可能变动。不稳当，最好别做。” 　　谢文俊当然知道这种消息要相当的准确才稳当，但如果等市里边把方案彻底确定下来，消息倒是准确了，知道这消息的人也就多了去了，谁不想拍下机厂这块地用于发展，到时候不光这地价成倍的攀升，就是花大价钱也不一定抢得过别人，何况这人一多了事情就复杂了，靠关系玩点猫腻的人也就更多了，你再想玩猫腻成本就高了，也不一定玩得过别人，总之就是越早准备越好，最好就是能趁兴建商业步行街这事透出来之前就把机厂的地给买下，这样就万无一失了。　　投资总有风险，若这事不成谢文俊倒也亏得起，若这事成了就可以把他自己地事业推向一个高峰，所以这事值得赌一赌，于是谢文俊笑道：“曾叔，所以一开始我就跟你说了，是我要买这地，不管消息准不准确，我都准备赌他一赌，亏也是我一人亏，怎么样，这事划得来干吧。” 　　当然划得来，如果真是这小子说的这里要规划成商业步行街，那这机厂的地可就是一个大大的“桃子”了，值得一受，曾鸿章朗笑道：“呵呵，那…反正你出钱，你占五一嘛，那就你做主。” 　　谢文俊点点头：“这规划方案现在应该没人知道，所以我想趁这消息出来之前就把机厂的这地给买了，我…” 　　曾鸿章打断道：“你急什么，你的消息当真那么准确？” 　ｗＷｗ.ｖＬｉXｓ.ＣＯM